江苏各市个人房贷首付新政细则落地情况
导语 2月4日下午，一份《关于调整商业性个人住房贷款最低首付比例的决议》的文件传出。该文件显示，南京市区暂不执行“首套房首付2成，二套房3成”新政，高淳溧水执行！具体是怎样的呢？
据江苏新闻微博报道，江苏继续落实“分类调控”，南京市区暂不执行房贷首付新政，高淳、 溧水两区参照执行首套20%、二套30%的首付新政；苏州市区执行首套20%、二套40%的首付比例，县级市、吴江区执行首套20%、二套30%的首付新政。
【分析】江苏各市房贷首付新政具体情况
2月2日，央行和银监会出台的新政，要求在不限购的城市中，商业贷款购买普通住房时，首套房首付比例最低从25%降到20%，二套房首付比例从40%降到30%。
2月4日下午，江苏省市场利率定价自律机制在苏州召开核心成员工作会议，并形成了关于江苏各市房贷首付新政的执行的一致意见。
南京-主城区暂不执行
南京主城区被明确暂不执行新政。这意味着南京主城区购房人将无法享受到20%、30%的购房首付门槛，依然延续首套房25%、二套房45%的购房首付门槛。
而南京的溧水、高淳两区将执行央行的新政。
苏州-打折执行新政
文件规定苏州市区的首套房首付比例下调到20%，但二套房首付比例则为40%。
苏州的县级市和吴江区，则执行央行的新政。
江苏其他城市-执行央行新政
另外，江苏的其他11个地级市，都将执行央行的新政。
经表决，全省30家核心成员均同意新政的执行政策。预计很快新的首付比例要求将落实到各家银行。
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2015年，江苏各城市的房地产市场呈现冷热不均的现象。而江苏的南京和苏州两市表现却十分出色，新房成交量双双破11万套，创下历史新记录，同时房价涨幅也十分明显（2015年南京房价涨幅10%），楼市是异常的火爆。相较之下，江苏其他城市楼市表现就比较一般，个别城市的房价如常州还出现下跌情况。
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