苏州工业园区企业总部基地规划（图）

　　【苏州工业园区企业总部基地规划】

　　一、规划范围

　　西至渔泾河、北到沪宁高速、东至方泾河、南到至和路，总用地面积约151.56公顷。

　　二、功能定位

　　规划提出本片区的功能定位为集总部办公、 商务休闲、交通集散等功能于一体的门户枢纽区和总部经济集聚区。

　　三、建设规模

　　规划城市建设用地147.59公顷，居住人口0.2万人，就业岗位约7万人。

　　四、规划结构

　　规划总体形成“一带两环、一心多片”的总体结构：

　　一带：指珠泾河生态休闲带，通过对滨水驳岸和沿线绿地的塑造，为地区提供生态亲水的生态休闲空间。

　　两环：外环：指由沪宁高速公路和城际铁路沿线防护绿带及渔泾河、方泾河滨河绿地形成生态外环。在现状绿化资源基础上，通过加强生态维育，提升整体生态效益；内环：指由基地内部公园绿地形成的活力开放空间，为地区提供商务交流、文体休闲、生态游憩等功能。

　　一心： 指站前公共服务中心。以城际站站前区域为中心的综合功能区，形成集轨道交通、公共交通、慢行交通等多样公共交通为一体的地区换乘枢纽，并以此为核心进行TOD模式开发。围绕换乘枢纽进行中、高强度开发，发展商业娱乐、商务办公、酒店会议等功能，形成高效便捷的地区服务核心。

　　多片：包括站前综合功能区、独栋式总部办公区、花园式总部办公区和远景发展区等。其中站前综合功能区为晨阳路、瑞丰路、至和路及支一路围合而成的区域，以总部办公、体验式商业、酒店和公寓等混合功能为主。独栋式总部办公区主要位于葑亭大道南部区域，花园式总部办公区主要位于葑亭大道北部珠泾河西侧。星湖街以东地区预留白地，为远景发展区。