2018苏州房贷利率最新消息(持续更新)

导语 在楼市政策趋紧的大环境下,苏州人最关心的房贷利率,本月又发生了新变化!具体各银行房贷利率表如下。

  2018苏州房贷利率最新消息(更新至9月4日)

  

  前瞻:

  8月1日起,苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致出台新的房产贷款政策:客户若在5年内提前还款,将被收取违约金。

  违约金=提前还款金额×月利率×6,如果提前还10万,违约金2940,提前还100万违约金29400元。

  这一政策对8月1日前办理贷款的客户(含已签约但尚未发放贷款的)没有任何影响。

  其实,提前还款违约金并不是新概念,以往的贷款格式合同里面就有关于提前还款可按照约定收取违约金的条款,但是一般没有明确相应的期限和收取的金额。

  苏州各大银行8月房贷利率

  

  备注:图表来源苏房网

  1、与7月25日的利率调查相比,有5家银行首套首贷利率发生变动

  ①兴业银行首套首贷利率从上浮20%变为上浮20%-25%

  ②工商银行首套首贷利率从上浮20%变为上浮22%

  ③中国银行首套首贷利率从上浮20%-25%变为上浮25%

  ④建设银行首套首贷利率从上浮22%变为上浮23%

  ⑤招商银行首套首贷利率从上浮20%变为上浮22%

  但相对于8月份来说,总体而言苏州利率变化不大,对于单身以及离异人士有一定的利率上浮。

  2、二套房贷款未结清上浮更高

  此外,农业银行二套房贷款未结清利率上浮30%,针对离异人士房贷有一定的利率上浮,中国银行和浦发银行对于离异人士房贷利率已上浮30%,同时,由于资金紧张各大银行放贷周期变慢,最快也要1个月,整体贷款周期被拉长。

  多家银行客户经理表示:目前额度较紧张,放贷时间慢,有的不能确定,而且每家银行合作的楼盘、客户、银行网点及购房者自身情况不同,利率和房贷周期也会不同。在实际放贷时未必是当前利率,银行实际执行利率可能会有出入,只能以实际放贷利率为准。

  3、辟谣:9月1日起,3100万人跟你抢房子?别传了

  近期,小编在朋友圈看到一则消息:

  

  9月1日正式实施的导粉《港澳台居民居住证申领发放办法》,其中重点是赋予港澳台居民以统一编码的内地居住证,获得居住证后,可享受多项权利,其中包括“依法缴存提取和使用住房公积金”。

  不过,2006年,当年发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,明确指出:“在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房”,而港澳台居民和华侨“因生活需要,可在境内限购一定面积的自住商品房”。

  这里就明确表明了:外籍人士只要在内地工作学习超过一年就可以购房,而港澳台居民与华侨人士,可以直接购买商品房,不受年限限制。

  2015年,住建部等六部委下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》,再次放松购房限制,这一次连“一年的时间限制”都没了。

  此外,港澳台居民加起来虽然有3100万之数。但真正在内地学习工作居住的很少,这些人中有买房需求的就更少。

  9月1日起,3100万人跟你抢房子?!只是一条无稽之谈!

  温馨提示:

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