苏州房价真的跌了?而且领跌全国?真相令人无语!- 本地宝

苏州房价真的跌了?而且领跌全国?真相令人无语!

看见苏州
2016-12-13 19:19
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全国16个热点城市,

苏 州 跌 幅 最 大!

中国指数研究院公布11月最新数据后,

类似新闻标题铺天盖地。



忧心忡忡的待购族,

终于可以松口气了?!



冬至将至,昼短夜长。

苏州房价,真要迎来冰点了?!



这。。。这。。。

一贯看多苏州房价的看见君,

情何以堪那!!!




浏览相关数据和报道后,

看见君无语了。

为吸引眼球,

为营造房价调整的氛围,

有关机构和媒体真是拼了。


请看中国指数研究院制作的数据,

涨幅较上月变动”,这是什么鬼?



看见君先查询2016年10月数据,

苏州房价(样本平均价格)为15932元

上涨2.66%。


再查询2016年11月数据,

苏州房价(样本平均价格)为15932元, 

上涨0.00%。


于是得出结论:

涨幅较上月变动”为下跌2.66%。


搞毛阿!

没降价,只是涨幅降下来了!

这也能吹成“跌幅最大”?

这分明是误导广大待购族!



当然,也有相关数据表明,

苏州市区房价是真的跌了。

但是不是领跌全国,不清楚。



苏州房价经历了2年大涨,

如今政策面频吹冷风,

其实房价真出现较大幅度调整,

也完全是正常的。


BUT,涨就是涨,跌就是跌。

刻意制造一些概念,

忽悠不太懂数据和分析的民众,

看见君很鄙视这种做法。

——虽然因为看多房价,看见君经常遭受鄙视。



不管股市还是房产,

不管黄金还是白银,

投资品的价格,

往往要看一个阶段的连续数据,

才能有所领悟。



苏州房价的变化,

请看看2015-2016年的数据吧!


时间价格涨幅全国排名
15年01月11972元

15年02月11953元

15年03月11959元

15年04月11968元


15年05月
12019元

15年06月12066元

15年07月12108元

15年08月12176元

15年09月12143元

15年10月11998元


15年11月12335元
第1
15年12月12574元





16年01月12721元

16年02月13428元5.56%第2
16年03月14205元5.79%第3
16年04月14985元5.49%第5
16年05月15031元0.31%
16年06月15302元1.80%
16年07月15337元0.23%
16年08月


16年09月15519元1.44%
16年10月15932元2.66%
16年11月15932元0.00%

(价格为样本平均价格)



身在苏州的各位都知道:

实际的涨幅,实际的价格,

比这个要可怕得多!



但就算在这样的大涨过程中,

也是有涨有跌的!

多少人,看到跌了就以为要大跌?


一年前的2015年11月,

苏州房价环比上涨2.81%

涨幅位居全国百城之首!

但真正最迅猛的大涨,

出现在今年的2、3、4月。

多少待购族,在争论与犹豫中,错过了?



据说,相关部门针对全国16个热点城市,

出台了“限涨令”。

苏州10月15932元,11月又是15932元,

真是成功限涨的典范!




但是百度一下“限涨令”,

待购族可能要哭!

凡是出台过“限涨”等相关措施的城市,

几乎都是这轮房价大战的赢家。

真是谁信谁傻眼!


今天,有位老同学联系看见君。

他目前在常熟有两套房产,无贷款。

想抛掉一套,然后在苏州市区换一套房。



询问为何?他告之:

常熟,涨得慢。

要跌,都要跌。

真跌,苏州跌幅会小一点。


这算不算是一个公开的秘密?

因此,资金都涌向一二线城市?


苏州房价大涨2年后,

预测短期涨跌,毫无意义。

看见君看多苏州房价,都是面向三五年后。


风物长宜放眼量。

如果没有这个心态,

只关注短期的政策与涨跌,

这不适合购房



看见君预测:

若干年后,回望历史,

限购、限涨的16个“热点城市”,基本都是赢家。


没什么道理可讲,

只因为历史一向如此。




(图片和部分资料来自网络)


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