苏州工业园区城市重建有限公司招聘2024

　　苏州工业园区城市重建有限公司招聘

　　单位简介

　　苏州工业园区城市重建有限公司成立于2005年，应园区城市形象更新升级而生，是中国-新加坡政府合作苏州工业园区管委会下属的一级国有企业。企业注册资金31.59亿元，总资产逾149亿元，旗下拥有苏州新合生置业有限公司、苏州新合丰置业有限公司、苏州圆德经济发展有限公司等21家下属公司，向客户提供专业、系统、高品质的城市开发综合服务。

　　城市重建开发范围逾21平方公里，累计建设管理项目多达530个，在城市更新、项目管理、产业经营三大业务板块上逐步形成核心竞争力。以东环路综合改造、老镇改造为代表的传统城市更新业务让城市形象更为完整和融合，以“精更新、细更新”为特点的工业载体收购改造为区域产业发展腾挪空间，大型工程建设管理服务涵盖学校、医院、厂房、动迁住宅、快速路网、办公楼宇、景观绿地等各个类型，完善城市功能配套，增添民生福祉。近年来，城市重建发挥多年积累的开发建设资源与优势，投身新兴产业载体及配套运营，向产业客户提供一体化解决方案，助力城市的创新集聚发展。

　　依托园区发展的高端平台，城市重建站在城市永续新生的高度，以专业服务提升城市价值，凭借深厚的项目经验与全面的操作实力，致力于成为城市新生的引领者和服务商。

　　基本条件

　　具有中华人民共和国国籍，政治品质良好，品行端正，无违法犯罪记录，具有正常履行岗位职责必备的身体条件。

　　招聘启事

岗位一览
序号	岗位	人数
1	产业招商及投资（低空经济方向）	3人
2	产业招商及投资（跨境电商方向）	3人
3	产业园项目经理	1-2人
4	产业园工程主管	1-2人
5	管理会计师	1人

　　工作地点：苏州

　　岗位要求

　　岗位一：产业招商及投资(低空经济方向)

　　招聘人数：3人

　　岗位职责

　　1. 负责低空项目招商引资工作，开拓与龙头企业的战略合作，了解客户需求，促成大客户战略合作;

　　2. 组织市场调研，分析区域竞品，制定和实施招商计划，做好产业研究支持工作;

　　3. 负责拓展招商渠道，组织招商活动，开展对外宣传推介，促进招商客户签约落地;

　　4. 负责入驻前信息咨询、政策解答、投资分析、项目谈判、合同拟定与签署、工商注册全过程服务工作;

　　5. 承担产业生态服务，为落户企业提供政策对接、项目辅导等工作。

　　任职要求

　　1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，国内“双一流”建设高校毕业者优先;

　　2. 专业要求：材料科学、信息工程、经济类、管理类、新兴产业类等相关专业，航空航天专业者优先;

　　3. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，条件特别优秀者可适度放宽;

　　4. 软件要求：熟练操作各类办公软件;

　　5. 经验要求：具有5年以上招商或低空产业相关工作经验，其中产业招商或低空产业从业经验不少于3年;具备较好的文稿撰写、语言表达、数据统计及分析能力;具有敏锐的市场判断以及调研分析能力;具有优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力。

　　岗位二：产业招商及投资(跨境电商方向)

　　招聘人数：3人

　　岗位职责

　　1. 基于跨境电商园区产业规划及产品定位，持续开展产业研究、投资甄选评价;

　　2. 对重点聚焦的出海产业生态链开展客户拓展，进行有效摸排和挖掘项目信息;

　　3. 与上级主管部门、各类行业商/协会(如深跨协、苏州园区电商协会等)、产业投资机构等建立广泛联系，挖掘和拓展行业客户资源;

　　4. 负责跨境电商产业招商项目洽谈，对合作项目进行跟进，完成相关项目的谈判与执行，积极促成签约;

　　5. 负责合同起草、签约与执行，向客户做好政府相关法律法规及园区政策的解读;

　　6. 负责客户关系管理工作，定期走访客户，收集分析客户需求;

　　7. 向目标客户群及潜在客户推广园区品牌，提高园区知名度和认知度。

　　任职要求

　　1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，国内“双一流”建设高校毕业者优先;

　　2. 专业要求：经济类、管理类、营销类、新兴产业类等相关专业;

　　3. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，条件特别优秀者可适度放宽;

　　4. 软件要求：熟练操作各类办公软件;

　　5. 经验要求：具有3年及以上跨境电商从业相关工作经验;有产业研究、产业投资背景者优先;具有敏锐的市场判断以及调研分析能力;具有强烈的责任感，良好的团队协作精神;具有优秀的开拓创新、沟通协调、组织推动能力;具有较强的商务谈判能力;具有较强的书面报告和推广文案撰写能力。

　　岗位三：产业园项目经理

　　招聘人数：1-2人

　　岗位职责

　　1. 介入产品深化前期，参与项目前期市场调研、方案制定，负责项目筹开工作及具体物业的筹划落实工作;

　　2. 负责各类产业园的运营体系及物业制度的制定和实施;

　　3. 负责产业项目业务体系规划、团队搭建，为企业和个人提供服务和做好管理协调工作;

　　4. 负责协助项目物业管理运作，做好产业园的监管工作，监督产业项目经营管理指标按计划完成;

　　5. 负责产业园内保安、保洁、客服、消防等物业管理，经营、服务事务管理，客户服务、环境管理，秩序维护以及园内企业安全生产管理工作等;

　　6. 负责做好产业园资产管理，包括产业园安全、能耗、智能化管理工作等;

　　7. 负责收集国内产业园区、产业物业行业发展趋势和市场发展状况，并做市场分析。

　　任职要求

　　1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历学位，国内“双一流”建设高校毕业者优先;

　　2. 专业要求：管理类、营销类、经济类、物业管理等相关专业;

　　3. 年龄要求：40周岁(含)以下(1984年01月01日以后)，条件特别优秀者可适度放宽;

　　4. 软件要求：熟练操作各类办公软件及物业管理系统;

　　5. 经验要求：具有5年以上产业园招运管理工作经验;精通物业管理和安全管理相关政策，熟悉管理模式和工作流程;对产业园、商业等物业的运营状况有准确的分析与洞察力;具有良好的组织、协调、沟通能力。

　　岗位四：产业园工程主管

　　招聘人数：1-2人

　　岗位职责

　　1. 参与产业园规划阶段有关电力、消防、环保等方面的会议，推进工作;

　　2. 参与运营产业园的承接查验工作，包括建筑、水、电、消防、暖通等设施设备的检查和验收，对于发现的缺失缺陷提出整改措施，提供合理化建议，直至问题完全解决;

　　3. 主要负责产业园内租户装修图纸的审图工作，审批专业意见，避免出现违规或装修不协调的现象;对装修现场进行抽查，按图施工，验收并记录，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观;

　　4. 主要负责产业园内各报事项的零星维修;

　　5. 主要负责产业园内提升改造工程的规划、执行、验收等;

　　6. 主要负责产业园内电力系统、消防系统、特种设备等的异常维修;

　　7. 主要负责产业园内设施设备的合规性试验、检测、维保等执行、验收;

　　8. 熟悉园区行政审批流程，协助产业园租户办理装修手续。

　　任职要求

　　1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，国内“双一流”建设高校毕业者优先;

　　2. 专业要求：机电一体化、电气、暖通等相关专业;

　　3. 资格要求：具备管理类、工程类相应证书优先;

　　4. 年龄要求：40周岁(含)以下(1984年01月01日以后)，条件特别优秀者可适度放宽;

　　5. 软件要求：熟练操作各类办公软件;

　　6. 经验要求：具有5年以上强电、弱电、空调、消防等设施设备的维护、运行、保养有足够的认知;具有良好的组织、协调、沟通能力，稳重、能独立开展工作。

　　岗位五：管理会计师

　　招聘人数：1人

　　岗位职责

　　1. 熟悉各项金融和财税政策，并能及时运用到公司投融资活动;

　　2. 结合公司资金状况，负责制定项目投融资方案;

　　3. 开展直融、间融等投融资相关工作，并对已完成的投融资工作进行分析、评估和监控;

　　4. 负责维护各金融机构关系，不断完善融资渠道，以满足业务开展需要;

　　5. 负责载体项目的财务对接，配合项目运营部门完成项目相关的财务工作;

　　6. 负责相关子公司的财务管理工作;

　　7. 完成上级领导交办的其他工作。

　　任职要求

　　1. 学历要求：第一学历为全日制本科及以上学历，国内“双一流”建设高校毕业者优先;

　　2. 专业要求：财经类专业;

　　3. 职称要求：具备中级会计师职称优先;

　　4. 年龄要求：35周岁(含)以下(1989年01月01日以后)，特别优秀者年龄可适当放宽;

　　5. 软件要求：熟练应用金蝶财务软件、产业园运营软件和其他各类办公软件;

　　6. 经验要求：5年以上财务、投融资、基金或金融类相关工作经验，熟悉各类金融机构，能独立开展公司投融资相关业务;熟悉私募股权投资基金的运作;具备工业载体、商办类物业的开发、运营财务相关背景，能独立完成相关财务工作;具备良好的职业道德和组织、协调、沟通能力，有责任心和团队协作精神，能承受较大工作压力;

　　7. 具有金融机构从业经验，开展过资产证券化经验或产业园运营企业投融资相关工作者优先。

　　以上所有招聘岗位均与公司签订劳动合同，按规定缴纳社保。

　　招聘办法

　　根据园区国企招聘领导小组会议纪要精神，原则上按照《苏州工业园区国有企业员工招聘指导意见》和企业用人制度执行，流程为一轮笔试+二轮面试。

　　一、招聘程序

　　1、报名：有意应聘者请登陆报名入口注册或登录个人账户报名，报名截止时间为2024年7月24日。恕不接待来人。

　　2、笔试：本次招聘笔试设开考比例1:4。经资格审查达不到开考比例的岗位，相应核减招考计划，直至取消该岗位。

　　(1)笔试形式：笔试采用闭卷形式。

　　(2)笔试内容：以招聘岗位所必需的专业知识、业务能力和工作技能为主。笔试结束后一般5个工作日内于本公司官网公布考生的笔试成绩。笔试成绩由高到低排序，原则上按不超过1:6的比例确定下一轮面试人选(如同分全部进入一面)。

　　3、面试：面试共有二轮，第一轮为专业技能面试，第二轮为综合素质面试。凡通过第一轮面试，安排心理测试及口语测试(相应要求岗位)，心理测试及口语测试成绩仅供参考，不计入分值。

　　第一轮面试后，笔试和面试成绩各占50%，按总分高低排序，原则上按计划选聘人数1:3的比例确定参加第二轮面试的人选(如有同分全部进入二面)。面试结束后，按笔试和一面成绩占60%，二面成绩占40%折算分数(最终成绩)。在合格线以上按分数高低排序确定进入体检人员名单，如有同分，按照笔试和一面总分，取高分者。

　　4、体检、公示、审批录用：按照招聘程序，进行体检、公示、上报审批录用流程。

　　因考生体检不合格、自愿放弃或在公示中发现影响聘用问题而导致拟聘岗位出现空缺的，可依次递补体检人选。递补期限为拟聘人员公示期满之日起15日内。

　　二、招聘说明

　　1、最终成绩合格线为70分。按照《指导意见》要求，最终成绩在合格线上的，按照从高到低排名并录用。如所有人员最终成绩都在合格线下，均不录用。

　　2、笔试及两轮面试成绩均按照百分制，最后成绩保留两位小数，第三位小数按照“四舍五入”处理。所有面试成绩均当场公布。

　　3、未尽事宜，以现场通知为准。