苏州二手房买卖过户办理指南

1、房屋所有权证;

2、身份证明：身份证、户口本(提供原件及复印件);

3、婚姻状况证明（结婚证）;

4、房屋核档证明、测量图;

5、房地产买卖申请审批书;

6、苏州市私有房屋权属登记申请书;

7、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。

1、身份证明：身份证、户口本(提供原件及复印件);

2、婚姻状况证明（结婚证）;

1.若通过代理人进行买卖，代理人需提交经公证的委托书;

2.处分未成年人的房屋时，监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证;

3.涉及未成年人的房屋时，其监护人需提交监护公证书;

网签备案——资金托管，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——测绘，过户签字，送抵押——(12个工作日)——交税，领房产证，他项权证，领款，办土地证——(10个工作日)——领土地证。

网签备案——资金托管，过户评估，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——过户签字，交税，送抵押——(20个工作日)——领房产证，他项权证，领款，办土地证——(10个工作日)——领土地证。

网签备案——资金托管，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——过户签字，送抵押，申报纳税——(7个工作日)——交税——(5个工作日)——领房产证，土地证，他项权证，领款。

网签备案——资金托管，过户评估，过户签字，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——送件，交税——(10个工作日)——领房产证，办土地证——(5个工作日)——领土地证，送抵押——(3个工作日)——领他项权证——(2个工作日)——领款。

网签备案——资金托管，过户评估，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——过户签字——(10个工作日)——交税，领房产证，办土地证，领土地证，送抵押——(3个工作日)领他项权证——(2个工作日)——领款。

网签备案——资金托管，过户评估，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——过户签字——(10个工作日)——交税，领房产证，办土地证，领土地证，送抵押——(3个工作日)领他项权证——(2个工作日)——领款。