苏州太仓高新区人才公寓入住申请指南

　　苏州太仓高新区人才公寓入住指南

　　一、高新区人才公寓申请条件

　　申请对象及条件为：在太仓高新区内企事业单位就业的各类人才。

　　认定标准为：申请人社保关系或企业劳动合同、工作证明；拟入职但尚未完成社保或正式劳动合同手续的，可凭企业入职通知书或相关证明出具，签订短期租赁合同，待正式完成相关手续后签订正式合同。

　　二、优惠政策及条件

　　具有本科以上学历(包含毕业年实习期)或接受过双元制教育模式培养(经高新区认定)，以及其他符合太仓市人才公寓管理办法申请条件的人才，其个人与家庭(配偶及子女)在太仓市无房的，可享受相应的优惠租金政策(按市场专业机构评估价进行优惠，最高不超过30%)，总长不超过36个月。

　　其他不符合以上条件或优惠期已满的各类人才，依然可以入住高新区人才公寓，但不享受优惠价格。

　　三、高新区人才公寓申请流程

　　(一)申请通道及提交材料清单

　　申请人在指定线上平台进行注册，获得个人账号并进行实名认证(需要身份证正反面上传)后在线递交毕业证、学位证、学信网学历证明、劳动合同等相关资料进行申报。

　　(二)受理审批流程

　　1. 申请人在指定线上平台提交申请信息。

　　2. 高新区人社局根据申请日期受理申请，在线审核申请人相关资料。

　　3. 公寓运营方审批。

　　4. 通过审核后由系统按照申请人意向小区和房型自动配租。

　　5. 系统配租完成后发放租房合同(公寓运营方与申请人沟通具体入住时间以确保租房合同时间与实际入住时间相一致)。

　　6. 申请人按时打印系统生成的电子租房合同并签字，已就业人员须单位盖章。

　　7. 申请人根据租房合同要求支付房租及押金后，在系统规定的期限内携带签字盖章的合同前往指定地点办理入住：太仓市北京东路88号双元制产业园东J楼2楼202室(人才公寓服务中心，联系电话：0512-53860101，0512-53987009)，办理时间为工作日17:00前。

　　申请郑和东路菁英公寓的申请人在提交合同后，需至公寓辅楼服务中心前台办理入住，办理时间为每日17:30前。

　　(三)申请注意事项

　　1.通过审核的申请人在指定线上平台在线配租房源，每位申请人只有一次配租机会。配租完成后系统自动生成《房屋租赁合同》，申请人签订租赁合同后在规定时间内办理入住手续。申请人不接受配租结果或未在规定时间内签订租赁合同的，不再享受本政策。

　　2.通过受理审核人数超出可供房源总数时，实行轮候制度。轮候期间，申请人有就业、住房等重要情况发生变动的，应在60天内向高新区人社局提交书面材料重新审核。申请人无正当理由不接受配租的，不再享受本政策。

　　3.在申请续租时，出现在太仓已有购房记录情况的不得继续享受人才公寓租金优惠政策。

　　4.入住期间申请人不得将人才公寓转让、转借、转租或改变居住用途。不得擅自装修或改变房屋结构，影响房屋使用安全。不得从事违法活动、利用人才公寓获取不正当利益。入住期间申请人应当在合同约定的租金支付日前15日内预付下阶段租金，如无正当理由却未按期支付租金的，管理方有权要求承租人腾退当前房屋，并支付相应违约金。管理方将定期对人才公寓房屋进行安全检查及人员核查。

　　5.退租时申请人需提前至少一周在系统平台提出退租申请，如涉及合同未到期提前退租，需支付违约金(当前租赁公寓的一个月的房租)，如到期退租需配合公寓管理方进行账务核查，待核查完成后方可退租。

　　四、高新区人才公寓范围

　　纳入高新区人才公寓范围的包括：复游城人才公寓、星辰四季花园人才公寓、万科人才公寓、桃花源人才公寓、群星花园人才公寓、利民花园人才公寓、大庆人才公寓、向东岛人才公寓、大科园菁英公寓、郑和东路菁英公寓、巨元公寓、城南花园人才公寓(拟)、朗润苑人才公寓(拟)、仁恒人才公寓(拟)、恒裕人才公寓(拟)。

　　高新区人才公寓房源将不定期进行更新，如有变化另行通知。

　　五、服务咨询联系方式

　　政策及审核联系电话：0512-53568826

　　看房客服热线：18962532908，18912711527