苏州购买新房公积金贷款办理指南

1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;

2.全国范围内无公积金贷款余额;

3.符合我市公积金贷款次数认定标准;

4.购买苏州市范围内的新建普通住房，符合我市住房公积金贷款家庭住房首套房、二套房认定标准;

5.购买住房的首付款不低于规定比例;

6.能够落实贷款担保;

7.个人信用状况良好，具有贷款偿还能力，年满18周岁，具有完全民事行为能力。 

灵活就业人员申请商转公贷款应符合以下条件：

灵活就业人员申请住房公积金贷款需账户状态正常且在近6个月(含)连续正常缴存或首次按灵活就业缴存住房公积金时长超过6个月(含)以上。灵活就业人员与单位缴存职工身份转换的，缴存时间、账户余额可合并计算。

1、多子女家庭申请住房公积金贷款，养育未成年二孩的可贷额度可上浮30%，养育未成年三孩及以上的可贷额度可上浮40%，应符合以下条件：

缴存人家庭养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。

2、青年人才家庭申请住房公积金贷款，可贷额度可上浮50%，应符合以下任一条件：

(1)在我市缴存住房公积金;借款申请人须为全日制普通高校本科以上在读学生;获得全日制普通高校本科以上学历、毕业10年内的高校毕业生;在国(境)外获得学士以上学位并取得国家教育部学历学位认证的、毕业10年内的留学回国人员。

(2)在我市缴存住房公积金;35周岁(含)以下;全日制普通高校本科及以上学历或在国(境)外获得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证。

3、购买绿色建筑住房申请住房公积金贷款，可贷额度可上浮20%，应符合以下条件：

缴存人所购新建商品住房须为二星级及以上居住类绿色建筑。

4、购买“两智一全”等改善型住宅申请住房公积金贷款，可贷额度可上浮20%。

5、军人家庭申请住房公积金贷款，可贷额度可上浮20%，应符合以下条件：

借款申请人正常缴存住房公积金，配偶是现役军人的，提供所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明，可合并计算贷款额度;

退役军人须退役5年内。

苏州市各公积金分中心大厅

符合条件，材料齐全，当场办结。