苏州新房公积金贷款办理指南

　　办理条件：

　　1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;

　　2.无公积金贷款余额;

　　3.首次或第二次办理公积金贷款;

　　4.购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;

　　5.购买住房的首付款不低于规定比例;

　　6.能够落实贷款担保。

　　自由职业者申请住房公积金贷款应符合以下条件：

　　1. 自由职业者须在申请日前按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上(申请日前6个月内累计补缴月份不得超过3个月)、累计缴存住房公积金24个月(含)以上(贷款申请日之后的预缴月份不得计入缴存月份);缴存职工转为自由职业者的，缴存职工期间的缴存月份可合并计算。

　　2.申请公积金贷款时个人公积金账户处于正常缴存状态;

　　3.首次办理公积金贷款;

　　4.购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的成套普通自住住房;

　　5.具有贷款偿还能力，个人信用状况良好，同意授权受托银行和公积金中心查询个人信用报告和个人信用信息;

　　6.购买住房的首付款不低于规定比例;

　　7.能够落实贷款担保。

　　办理材料：

　　1.《商品房买卖合同》

　　2.首付款收据、银行转账凭证(POS单和个人银行账户明细)或首付款发票

　　3.借款申请人及共同借款申请人的身份证件(包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等)和户口簿

　　4.婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿)

　　5.直系亲属关系证明(同一户号的户口簿或公安机关出具的曾经同户家庭关系证明或独生子女证或医学出生证明或公证部门出具的证明等可以证明直系亲属关系的相关材料)

　　6.法院判决书、法院调解书或经过公证机关公证(民政部门盖章)的离婚协议书及《离婚证》(离婚，且在还贷期间需提交)

　　7.个人收入证明

　　友情提示：

　　1、合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理;

　　2、结婚证及户口簿上个人信息与身份证上的一致。

　　3、女干部(55周岁退休)及职工出现的法定退休年龄国家另有规定的情形，在作为公积金贷款借款人时应提供单位出具的情况说明或相关文件依据(不含因社会保险缴存年限不够造成的到达法定退休年龄无法办理退休，需要继续缴纳保险费用直至达到法定要求等非正常延迟办理退休，享受退休待遇的情形)，否则统一按男性职工60周岁退休、女性职工50周岁退休的标准受理职工公积金贷款申请。

　　4、职工及其配偶在离婚前为首次申请公积金贷款，未取得房屋产权和债务的另一方再次申请的(含再

　　婚)，按第二次申请公积金贷款相关政策执行。如另一方(含再婚后的配偶)已经办理过2次及以上公积金贷款的，不再受理贷款申请。

　　5、自由职业者办理住房公积金贷款后，应当在贷款结清前按期缴存住房公积金;未能按期缴存且连续逾期三期以上的，公积金中心可要求其提前偿还贷款剩余本息或对其剩余贷款本金按同期LPR贷款市场报价利率计息。

　　办理流程：

　　1.(保证担保)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

　　2.(质押担保)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续

　　3.(公积金余额质押)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

　　贷款业务受理点：

张家港分中心	地址：张家港市人民中路5号市民服务中心				热线：12329、12345
常熟分中心	地址：常熟市海虞北路63号				热线：12329、12345
昆山分中心	服务大厅   地址：昆山市祖冲之南路505号新江南大厦				热线：12329、12345
	开发区行政审批局   地址：前进东路369号时代大厦
太仓分中心	地址：太仓市县府东街99号行政服务中心				热线：12329、12345
吴江分中心	承办银行	网点名称	网点地址	联系电话	热线：12329
	建设银行	吴江分中心服务大厅	吴江区开平路3688号	60905881 60905882 63426629
	工商银行			63986132 60905878
	农业银行			60905876 63405383 60905883
	中国银行			63986125 60905879
	交通银行			60905877 63986135
	苏州银行			60905886 63986129
	苏州农商行			63986117
	建设银行	盛泽管理部服务大厅	吴江区盛泽镇舜湖西路2099号	63568015
	工商银行			63016293
	农业银行			63113239
	建设银行	长三角示范区住房公积金	吴江区黎里镇芦莘大道1118号	63916839
	农业银行			63916837
	中国银行			63916819
	工商银行	七都镇行政审批局	吴江区七都镇人民西路1661号	63817730
吴中分中心	地址：吴中区东吴北路8号（东吴塔东北侧，国裕大厦一期）				热线：12329
相城分中心	地址：相城区庆元路168号（市民服务中心一楼东）				热线：12329
姑苏分中心	地址：姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼				热线：12329
虎丘分中心	地址：高新区狮山路2号，新创大厦一楼(门朝运河路)				热线：12329